Чего ожидать от фирмы-застройщика.
Вопрос клиента:Купили квартиру в новостройке, сдачу дома затянули на 2 года, но наконец ввели в эксплуатацию. Уговорили нас принять квартиру с недоделками, указав их все в «акте». Пообещали устранить в течение 1,5-2 месяцев. Не обманут ли?
Мой ответ:
Карты Таро показывают, что в сложившейся ситуации хозяйка новой квартиры гораздо более терпима, чем ее супруг. Он уже негодует, но, поскольку договор составлен, то ничего вы сделать не сможете. Самим устранять все недоделки – я не вижу у вас для этого необходимое количество средств, а вот организация, которая должна это сделать, не торопится средства вкладывать для устранения всех недоделок. Если брать в процентном соотношении, то готова вложиться только процентов на 30% от необходимой суммы.
Теперь сравниваю, как вам обещали устранить все недоделки, и как будет на самом деле
Обманули, при этом знали, что обманывают. Не будут они торопиться, так себе, спустя рукава будут действовать. Доведут все до конфликта. Причем среднее звено в строительстве, вроде и хочет все устранить, но от него не все зависит.
Общий совет для вас по ситуации с данной квартирой:
Брать «нахрапом» не получится, проявлять агрессию и нервничать – так же не ускорит процесс. Следует набраться сил и ПОСТОЯННО, ДЛИТЕЛЬНОЕ ВРЕМЯ оказывать давление на тех, кто ДОЛЖЕН по договору этим заниматься. Особенно следует «давить» на среднее звено в строительстве, будут ситуации, когда не получится, но в целом, это будет самый действенный метод в вашей ситуации. Постоянно ссылайтесь на закон, на заключенный договор, после которого у второй стороны возникли перед вами обязательства.
Если не воспользуетесь этим советом, то все пойдет, как описано выше.
Теперь смотрю прямо по обозначенным вами пунктам:
Газ
Дольше, чем предполагается, но терпимо. Возможно, начнут, затем долго с этим тянуть (или подключать) будут.
Вода
Согласно договоренности. Подключат ваш дом и еще какой-то рядом.
Документы
Документы вы получите…но!!! Все очень сумбурно, с ошибками, а устранять потом эти ошибки вам самим не захочется. Совет: более внимательно, без спешки. Особенно внимательно проверяйте все, что связано с финансовой (или материальной) стороной. И не платите сразу крупную сумму при оформлении документов. Если понадобиться что-то оплачивать – без спешки!!! «Сначала - стулья, потом – деньги»)))
Ключи
Больше себя сами по этому поводу накручиваете, чем следует. Куда ключи от вас денутся? Выдадут.
Какие могут возникнуть проблемы и как их решать или предусмотреть?
Вы сами создали себе проблемы, которые теперь преодолеваете. Создали тем, что принимали неверные, неправильные решения в данной ситуации. Теперь не надо ни на кого злиться. Надо радоваться, что квартира будет и быть готовой решить все оставшиеся проблемы. Сил ваших для этого хватит, а когда все закончится, пройдет немного времени, и вы спокойно станете вспоминать об этих временах.
Все будет лучше, чем вы сейчас себе представляете, но намного дольше (поэтому все-таки прислушайтесь к совету, как действовать).
Послесловие.
Здравствуйте, Эльвира. Все идет, как показывали карты. Я очень вам благодарна за помощь! Недоделок конечно куча, но будем браться, и делать, правда, не сами. Ключи уже выдали, документы отдали на регистрацию собственности, говорят, что регистрируют три месяца. Как вы и писали, в документах было очень много допущено ошибок, но благодаря вашему раскладу удалось их предотвратить.